LES PHASES DU PROJET

L’accompagnement que nous proposons se divise en trois phases distinctes : conception, préparation de chantier et suivi de chantier.

Nos honoraires ne sont pas au pourcentage du montant des travaux mais au temps passé. Nous détaillons le temps à passer pour chaque prestation, ce qui permet plus de transparence et de proposer un accompagnement parfaitement adapté à vos besoins. Comme nous ne sommes pas intéressés au montant des travaux, nous vous accompagnons réellement pour trouver des pistes d’économie et réduire le montant des travaux lorsque cela est possible.

 

VISITE CONSEIL

Nous commençons un projet par une visite conseil. Suite à la visite de votre bien, nous vous faisons un retour sur la faisabilité de votre projet d’un point de vue budgétaire, technique, temporel et administratif. Cette prestation est sans engagement.

> Tarif : 150€ ttc / 1h

 
 

CONCEPTION

Après un diagnostic de l’existant, la première phase concerne la conception architecturale du projet jusqu’à la demande de l’autorisation administrative (permis de construire ou déclaration préalable). Nous proposons toujours plusieurs variantes afin de vous aider à choisir la solution qui vous conviendra le mieux.

Cette phase comprend :

  • Le relevé de l’existant

  • La rédaction du programme après échanges sur vos besoins et vos attentes

  • Des propositions de variantes en plan et vues 3d volumes filaires (sans matériaux) pour choisir l’implantation et établir les principes d'aménagements

  • Un carnet inspirations ambiances associé à votre projet

  • Recherche matériaux/couleurs/ambiances pour certains espaces spécifiques (sdb, cuisine…) accompagnées de variantes en vues 3d avec des premières couleurs/matériaux

  • Un pré chiffrage de votre projet en fonction de vos besoins et souhaits pour vous permettre d’arbitrer les éléments que vous souhaitez conserver en phase suivante

  • Dépôt du dossier administratif en mairie si nécessaire

 

MISE AU POINT TECHNIQUE ET BUDGETAIRE

Cette phase permet d’élaborer le listing complet de tous les travaux, les quantités et chiffrage des fournitures et de leur pose. Elle permet également de choisir l’ensemble des matériaux du projet et de dessiner tous les détails nécessaires.

Cette phase comprend :

  • La mise au point des plans techniques : plan électricité, élévations et détails nécessaire à la réalisation du projet

  • L’accompagnement au choix des matériaux et références chez les fournisseurs

  • Shopping list de toutes les références que vous devez choisir

  • Des vues 3d plus précises mises à jour avec les références choisies

  • La rédaction du descriptif détaillé lot par lot/pièce par pièce des travaux

  • La mise à jour du pré-chiffrage de la phase précédente

  • L’établissement d’un devis par une entreprise

  • Analyse des devis

 

SUPERVISION/PILOTAGE DE CHANTIER

Cette dernière phase comprend :

  • Préparation du marché de travaux et accompagnement lors de la signature avec l’entreprise

  • Visites de suivi de chantier régulières

  • Rédaction de comptes rendus

  • Suivi financier tout au long du chantier : factures entreprises, moins-values et plus-values

  • Assistance à la réception du chantier et à la levée des réserves

  • Synthèse financière de fin de chantier